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DIE WAHRE FREIHEIT HAT VIER WÄNDE

Ein Vermögensvergleich zwischen Käufern von Wohneigentum und Mietern zeigt, ob sich der Kauf einer selbstgenutzten Immobilie lohnt. Beim Käufer entspricht das Vermögen dem Wert der Immobilie abzüglich der Restschuld aus dem Kredit. Der Mieter erzielt sein Vermögen aus der Geldanlage auf dem Kapitalmarkt.
Quelle: Focus Immobilien, 28.08.2007

FOLGENDE ANNAHMEN HABEN DIE EIGENHEIMBERATER FÜR EIN EHEPAAR GETROFFEN:
Eigentumswohnung:          100 Quadratmeter, Preis 180.000 €, Nebenkosten 9.000 € für Notar,
                                              Grunderwerbsteuer und mehr, Wertsteigerung 1 Prozent pro Jahr
Mietersparnis:                     8.550 € jährlich (10.000 € Vergleichsmiete minus 1.450 €
                                              Instandhaltungs- und Verwaltungskosten pro Jahr), jährlich um 1 %
                                              steigend.
Eigenkapital:                        49.000 €
Finanzierung:                      Darlehen über 140.000 €, Zinssatz 5 % fest für die gesamte Laufzeit,
                                              Tilgung 2%.
Geldanlage zum Vergleich: Anlage des Eigenkapitals in Höhe von 49.000 € und der Differenz zur
                                              Mehrbelastung des Käufers zu 4 Prozent vor Steuern.
Ergebnis:                              Bereits nach sechs Jahren steht der Käufer besser da, als der Mieter.
                                              Nach 20 Jahren ist
sein Vermögen bereits um 60.000 € größer.

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